Позиція компанії «Три О» щодо ситуації навколо ТОК Gulliver

Упродовж останніх років компанія зіштовхнулась з цілою низкою викликів, які суттєво вплинули на поточний стан справ. Зокрема, компанія зіштовхнулась з необхідністю перебудови бізнес-моделей у зв’язку з російською агресією проти України, фінансування відбудови зруйнованого російськими ударами логістичного комплексу, необхідністю протидії сумнівному з правової точки зору кримінального переслідування та передачі майна в управління АРМА.

Як наслідок, це мало вплив на обслуговування кредиту АТ «Ощадбанк» та АТ «Укрексімбанк». У зв’язку з цим з 2023 року ТОВ «Три О» перебувало в активному діалозі з банками-кредиторами щодо реструктуризації заборгованості. У 2024 році після прийняття ТОВ «Три О» всіх висунутих держбанками умов (в тому числі, передачі ТОК Gulliver у власність банків) реструктуризації та за згодою банків вже розпочиналась процедура фінансової реструктуризації, яка за несподіваною заявою АТ «Ощадбанк» була завершена достроково. А з 3 березня 2025 року ми ініціювали в Господарському суді міста Києва щойно запроваджену в Україні процедуру превентивної реструктуризації ТОВ «Три О» – управляючої компанії ТОК Gulliver. Ми запропонували прозорий план реструктуризації з можливістю його доопрацювання з врахуванням побажань та вимог кредиторів.

У рамках зазначеної вище процедури превентивної реструктуризації, з метою досягнення згоди з кредиторами, ми ініціювали альтернативну та прогресивну модель превентивної реструктуризації – конструкцію фінансового лізингу, що передбачала передання активу банкам у власність із поетапним погашенням усієї суми боргу з боку компанії. Такий варіант, на наше переконання, дозволяв:

·гарантувати стовідсоткове повернення коштів кредиторам;
·максимально гарантувати інтереси державних банків щодо погашення кредиту – перебування ТОК Gulliver до повного погашення кредиту у власності банків;
·зберегти стабільне джерело податкових надходжень;
·забезпечити роботу одного з ключових інфраструктурних об’єктів столиці з усіма робочими місцями та чинними орендними контрактами.

Попри активну стадію переговорного процесу щодо нашого бачення врегулювання заборгованості, банки звернули стягнення на предмет іпотеки – ТОК Gulliver. Разом з тим, заявляємо, що залишаємось відкритими до конструктивного діалогу щодо нашої пропозиції у законний та взаємовигідний спосіб застосувати механізм фінансового лізингу.

Варто підкреслити, заборгованість ТОВ «Три О» виникла не через недобросовісність чи умисне ухилення від виконання зобов’язань, а через об’єктивні втрати, спричинені повномасштабною російською агресією. Частина активів компанії, зокрема, унікальні логістичні хаби та складські комплекси, були знищені внаслідок російських масованих ракетних атак.

Натомість, у ніч на 26 липня 2025 року відбулися події, які викликають у нас щонайменше подив. В особливо стислі строки було змінено структуру власності – з реєстру юридичних осіб виключено кінцевого бенефіціарного власника компанії, а сам об’єкт ТОК Gulliver переоформлено у власність державних банків. Зазначені зміни у реєстрі було здійснено за обставин, які потребують окремої правової оцінки.

З огляду на це, ми змушені констатувати, що процес стягнення активу викликає низку запитань. Серед них:
·відсутність спроб використати механізми повного і гарантованого погашення боргу;
·паралельне існування арешту активу в межах кримінального провадження;
·суперечливі дії у державному реєстрі напередодні стягнення.

На наше переконання, такий розвиток подій не відповідає інтересам держави. Існували реальні механізми врегулювання, які дозволяли досягти і фінансової, і соціальної, і економічної вигоди без конфліктів, через співпрацю. А головне – уникнути ризиків та втрат державними банками, оскільки, на відміну від здійсненого стягнення на активи ТОВ «Три О», де банки отримали лише часткове задоволення своїх вимог, ми пропонували 100% виконання всіх зобов’язань зі збереженням ТОК Gulliver у власності банків.

Окреме занепокоєння викликає те, що у процедурі стягнення державними банками торговельно-офісного комплексу Gulliver не були враховані інтереси інших кредиторів, зокрема, держави в особі податкових органів.

Наразі триває процес передачі управління активом від ТОВ «Три О» до держбанків. Зі свого боку запевняємо, що у цьому технічному процесі ми не маємо наміру створювати жодних перешкод. Нашим головним пріоритетом є збереження робочих місць і фахової команди, яка створювала та розвивала цей об’єкт. Її ефективна робота є очевидною – ТОК Gulliver залишається взірцем для всієї галузі.

Разом з тим, заявляємо, що компанія «Три О» хоча і залишається відкритою до діалогу з кредиторами, проте надалі вживатиме всіх передбачених законом заходів для відновлення прав на актив. Ми також змушені констатувати, що внаслідок подій, що сталися, процедура превентивної реструктуризації фактично більше не може бути реалізована.

Джерело: пресслужба компанії ТОВ «Три О»